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上海一楼房倾斜贴上相邻楼房 开发商:本就靠得紧

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上海浦东新区川沙镇一居民楼出现倾斜,顶处与相邻的另一栋楼紧贴在一起。澎湃新闻记者 雍凯 图

一位居民查看两幢房屋顶部碰撞处。 澎湃新闻记者 雍凯 图

11月24日,有网友爆料称,上海浦东新区川沙镇心圆西苑小区的一栋居民楼明显倾斜,其楼顶处已紧贴相邻的另一栋居民楼。

川沙镇相关负责人告诉澎湃新闻,当日上午川沙镇镇政府、房屋开发商和监理已经到场进行了勘察。浦东新区房屋检测等相关部门已经先行对两幢碰蹭房屋进行检测,25日将邀请上海市权威部门继续进行检测,并将及时公布检测结果,然后根据检测结果,要求设计单位、开发商再做整改方案,解除隐患。

据川沙镇相关部门提供的资料,心圆西苑小区属于上海川沙镇动迁安置小区,开发商为上海心圆房地产开发有限公司。

该小区于2010年5月开工建设,2012年8月竣工,12月起居民开始入住;整个小区共有5幢38个门洞,入住居民2276户,目前常住人口5292人。此次发生倾斜的两幢楼分别为17号、18号楼,高15层,每栋楼分别有60户居民,两栋楼共计120户居民。

两幢楼相距为何如此近?开发商与设计公司在设计时为何不能预留足够的空间?

对此,负责小区开发的上海心圆房地产有限公司总经理陈彤告诉澎湃新闻,当初房屋设计时,方案确实有所改变,“17、18号楼处在一个基础底板上,因为要避让北侧规划中的道路红线,两栋楼由原本直线型的设计改成了折型设计。”这才有了现在17、18号楼的夹角状。

陈彤认为,最终导致两幢房屋顶部碰蹭的原因,初步判断“应是地面沉降所致”。17、18号楼建成并完成装修后,最窄处的夹角相距12厘米,“当初设计时,顶楼女儿墙的装饰线条各挑出6厘米,在最窄的地方,檐口原本就是紧紧倚靠的。”陈彤解释,由于地面的自然沉降,两栋楼的装饰面发生了碰撞和挤压,导致了目前所看到的“接吻”现象。

“根据相应规范,3年内房屋自然沉降小于20厘米,每天的沉降率小于0.01厘米,都是符合规定的。”根据开发商的说法,目前发生碰撞挤压的仅是大楼的装饰面,对大楼结构面没有任何影响,居民仍可安心居住。至于是17号楼发生沉降还是17、18号楼都发生了沉降,还有待进一步调查。

陈彤也告诉澎湃新闻,当天有浦东新区相关部门进行的初步检测已经完成,检测结果尚未公布;25日,他们将邀请同济大学房屋质量检测站进行权威检测。